Жуковский район, коттеджный посёлок Усадьба Грачи 5-комнатный дом (120.1 кв.м.) с участком 10.7 соток

Код объекта: 1309040
Добавлен: 25.04.2025
Просмотров: 1/2/18

Премудров Андрей

Агент

+7 (910) 540-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Жуковский район, коттеджный посёлок Усадьба Грачи, 122
Площадь	120.1/100/15 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Блочный
Площадь участка	10.7
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	7 990 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Прямая продажа от застройщика.

Одноэтажный загородный дом из блока с террасой, расположенный в охраняемом кoттеджном поcелке Уcадьба Грaчи. Вокруг коттеджного поселка лесной массив. Тихое, уютное место. Продуманная планировка дома и видовая терраса. Просторная гостиная комната. Отдельная приватная зона для спальных комнат. Дом продается как полностью готовое решение. Коммуникации подключены. Все документы готовы к сделке.

Подходит под любые ипотечные сделки. (!)

Транспортная доступность: 90 км от МКАД по Киевскому, Калужскому и Варшавскому шоссе. Присутствует удобный круглогодичный подъезд, асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка.

Параметры домовладения:
Площадь дома - 120,1 м2
Фундамент - монолитный, армированный с теплым водяным полом по всей площади.
Материал стен - газоблок с утеплением;
Внутренняя отделка - плитка, имитация бруса / снаружи - мягкая кровельная плитка HAUBERK.
Кровля - металлочерепица.
Полы - плитка, ламинат.
Потолок - натяжной.

Коммуникации:
Отопление от магистрального газа; заведен и подключен; Котельная оборудована; Теплый пол;
Электричество 15 кВт 380 В, подключено и разведено по точкам потребления.
Водоснабжение от скважины 65 метров.
Канализация - биосептик Топас-5.
Интернет - оптоволокно.

Планировка дома:
Прихожая, котельная, кухня - гостиная, просторная терраса, сан.узел, четыре спальные комнаты.

Земельный участок:
10.7 соток. Ровный, правильной формы.
Оборудовано место для машины и откатные ворота.
Стоянка и тропинки отсыпаны щебнем;
Забор - лицевая сторона штакетник, по периметру рабица.
Категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), целевое использование - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

Инфраструктура:
В шаговой доступности продуктовый магазин. Школа, детский сад в 10 км от поселка, ходит общественный транспорт. Ближайшие крупные города: Белоусово (15 минут), Балабаново (15 мин на авто), Обнинск (30 мин), Боровск (40 мин), Наро-Фоминск (40 мин).

Коттежный поселок оборудован видеонаблюдением, освещением, кпп с охраной. Дороги отсыпаны асфальтовой крошкой, щебнем и уплотнены. Вывоз мусора. Чистка дорог трактором.
Ежемесячный взнос: 190р за 1 сотку

Достопримечательности:

В 7 минутах от поселка находится Бизнес-парк "Грачи", включающий в себя музей мусора МУ-МУ, Центр отдыха "Играчи", кафе веревочный городок, страйкбольный тир, финская сауна, русский бильярд и многое другое. В 10 км от посёлка находиться ПАРК ПТИЦ, страусиная ферма, конный манеж, База активного отдыха Иволга, где есть картинг, пейнтбол, вейкборд и многое другое; страусиная ферма, конный манеж, а также база отдыха и здоровья Миг. Продуктовые магазины Лента, Пятерочка. Пиццерия. OZON, WildBerries.

Просмотр дома: Осуществляется в удобное для Вас время по предварительной записи.

Все интересующие вопросы Вы можете обсудить по телефону, а также при личной встрече на объекте или в офисе Агентства Недвижимости ВЛАДИС
Код объекта: 1309040